Examinateur, Plans de zonage

RÉSUMÉ DES FONCTIONS

L’Approbation des permis est responsable de planifier, d’organiser, de diriger et de contrôler toutes les activités d’examen et d’approbation des permis de construire, ainsi que de l’examen et l’approbation efficaces et rapides des autres demandes de permis municipaux.  

Le titulaire est responsable de la prestation d’un éventail de services techniques et d’approbation liés à l’application de la Loi sur le code du bâtiment de l’Ontario et de l’ensemble des autres lois et des règlements municipaux applicables, et particulièrement des règlements de zonage et règlements d’aménagement connexes, de la Loi sur les redevances d’aménagement et des règlements municipaux s’y afférant.  Le titulaire fournit des services de consultation adaptés, complets, spécialisés et professionnels dans des délais fixés aux demandeurs, à l’industrie du bâtiment, aux représentants juridiques et aux experts-conseils professionnels, au public, aux gestionnaires et employés de la direction, y compris aux responsables des bâtiments pour l’ensemble des bâtiments et projets de construction régis par la Loi sur le code du bâtiment et par le Code du bâtiment de l’Ontario.

FORMATION ET EXPÉRIENCE

Diplôme d'un collège communautaire obtenu au terme de trois (3) années d'études à titre de technologue en génie civil ou en architecture.

Expérience de cinq (5) ans en aménagement de terrains et/ou en construction de bâtiments ou dans un domaine de réglementation de la construction.

CONNAISSANCES

• Connaissance manifeste des normes de rendement énoncées dans les règlements de zonage, y compris des calculs d'indice de superficie des locaux (ISL), des dispositions touchant les droits de non-conformité, des usages autorisés, des exigences de stationnement, des restrictions relatives aux cours et à la hauteur des bâtiments et des processus connexes d'approbation de l'aménagement dans le cadre de l'approbation des plans d'implantation et de lotissement, des restrictions en matière de démolition et touchant les propriétés du patrimoine et des prélèvements liés aux parcs et/ou prélèvements d'aménagement à verser
• Connaissance manifeste de diverses lois et divers règlements sur l'utilisation des terres (aux niveaux provincial et local) (c.-à-d. Loi sur l'aménagement du territoire, Loi sur le patrimoine, Loi sur les redevances d'aménagement, règlement municipal sur les plans d'implantation, règlement sur les démolitions, règlements de zonage, règlements sur les redevances d'aménagement et règlements sur les redevances d'aménagement des systèmes de collecte et de drainage des eaux pluviales, règlement sur le règlement financier des frais relatifs aux terrains à vocation de parc ou règlement régissant le règlement financier des exigences de stationnement, etc.)
• Connaissance manifeste de divers processus liés à l'utilisation des terrains, y compris des processus entourant les décisions du Comité de dérogation et de la Commission des affaires municipales de l'Ontario
• Connaissance de la Loi sur le code du bâtiment et du Code du bâtiment
• Connaissance manifeste des dessins d'exécution (notamment des caractéristiques techniques et des dessins architecturaux, structuraux, mécaniques, électriques, géotechniques et de plomberie)
• Esprit d'analyse attesté et aptitudes manifestes à effectuer des recherches

COMPÉTENCES ET APTITUDES

• Fournir des conseils en tant qu'expert concernant l'interprétation du contenu et les conséquences des usages autorisés et normes de rendement des règlements de zonage, d'autres règlements municipaux ayant trait à l'utilisation des terrains, du règlement sur les redevances d'aménagement et du règlement sur les redevances d'aménagement des systèmes de collecte et de drainage des eaux pluviales
• Examiner les plans de construction et cahiers des charges, afin d'en assurer la conformité aux règlements de zonage et règlements municipaux connexes
• Rédiger des rapports clairs, concis/détaillés et présenter des renseignements techniques dans des formats adaptés à différents groupes
• Posséder un sens élevé de l'organisation personnelle et des responsabilités
• Travailler à des projets concurrents dans un milieu de travail où les détails sont importants et où les activités se déroulent à un rythme rapide et où il faut respecter des échéanciers stricts
• Fixer des priorités afin d'obtenir des résultats optimaux au moyen des ressources disponibles et dans les délais fixés pour le Service
• Effectuer des calculs mathématiques complexes
• Faire preuve de jugement sous une supervision limitée
• Travailler avec le public, dans un milieu axé sur les services, pour transférer les renseignements à des personnes non spécialisées
• Communiquer verbalement et par écrit de façon efficace, en faisant preuve de tact et de diplomatie
• Excellentes relations interpersonnelles afin de communiquer efficacement avec toutes les personnes-ressources internes et externes dans le cadre du travail
• Savoir utiliser les logiciels répondant à la norme municipale, notamment les applications comme le système MAP
• Comprendre la structure du gouvernement municipal et faire preuve de sensibilité à l'égard du rôle de celui-ci en tant qu'organisme de réglementation
• Entregent et capacité d'influencer les autres et de travailler efficacement avec des personnes représentant un vaste éventail d'intérêts
• Aptitude pour la résolution de problèmes
• Approche positive de résolution des conflits
• Motivation personnelle et esprit d'initiative
• Approche axée sur la clientèle
• Approche axée sur les résultats
• Aptitude à présenter des exposés oraux
• Tact et discrétion
• Satisfaire aux exigences physiques liées au poste (la liste de vérification des exigences physiques peut être obtenue sur demande)